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1、抵押金华商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、金华写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押借款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产借款的额度,需要根据金华该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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房产抵押借资,适用房产大额消费贷款,农村自建房子抵押经营贷款,商品房屋经营贷款,小产权住宅抵押生意贷款,拆迁安置购房合同建筑装修贷款等对借资人的要求：
1、法定年龄18岁,具备民事行为能力工作能力；
2、在我国地区有固定不动居所的人,在金华本地性定居和工作中；
3、具备好的工作和经济发展收益,能确保按时还款借资等额本息借资；
4、个人征信优良.
5、拥有金华的房产作为抵押；
因为资金紧缺，想把房子做二次抵押贷款。金华义乌市房子二次抵押贷款一定要有剩余价值。如果您是才按揭的房子，或者是才抵押的房子，不建议你做二次抵押房子贷款。金华义乌市集体房产教育贷款需要满足一定条件和资质才可以申请办理房子抵押贷款，而二次抵押房子贷款要求更加严格。
个人住房抵押借资,抵押适用房产贷款,经济适用房子出国留学贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,抵押经济适用住宅应急贷款,安置房本贷款等所需要的资料:
1、住房产权证、购房合同及发票原件;
2、金华身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/住房共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明).
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